Abrir un negocio no empieza el día que levantas la persiana. Antes hay un proceso clave que marcará el éxito del proyecto: la adecuación del local comercial. Una fase donde se combinan normativa, diseño, obra y planificación. Y sí, los tiempos importan… mucho.
En MDF Construcción acompañamos a negocios y empresas en Valencia en todo este proceso, desde el primer plano hasta el último remate. En este artículo te explicamos qué fases tiene la adecuación de un local comercial y cuánto tiempo suele llevar cada una, para que puedas planificar con criterio y sin sobresaltos.
¿Qué es la adecuación de un local comercial?
La adecuación de un local comercial es el conjunto de trabajos necesarios para adaptar un espacio a la actividad que se va a desarrollar en él, cumpliendo con la normativa vigente y optimizando el espacio para el uso real del negocio.
No es solo una reforma: es hacer viable el proyecto a nivel técnico, legal y funcional.
Fases de la adecuación de un local comercial
1. Análisis inicial del local y del negocio
Duración aproximada: 1–2 semanas
Todo empieza con una visita técnica. En esta fase se analiza:
-
Estado real del local
-
Actividad que se va a desarrollar
-
Normativa urbanística y técnica aplicable
-
Necesidades del cliente (imagen, flujos, presupuesto, tiempos)
Aquí se detectan posibles limitaciones y se evitan errores costosos más adelante.
2. Proyecto técnico y licencias
Duración aproximada: 3–8 semanas (variable según ayuntamiento)
Se redacta el proyecto técnico necesario y se tramitan:
-
Licencia de obra o declaración responsable
-
Licencia de actividad
-
Cumplimiento de normativa (accesibilidad, incendios, ventilación, etc.)
Esta fase es clave para no bloquear la obra ni retrasar la apertura.
3. Demoliciones y preparación del espacio
Duración aproximada: 1–2 semanas
Una vez obtenidos los permisos:
-
Demoliciones necesarias
-
Limpieza y preparación del espacio
-
Adaptación inicial de instalaciones existentes
Es el momento de “dejar el local listo para empezar de verdad”.
4. Ejecución de la obra
Duración aproximada: 4–8 semanas
Aquí entra la fase más visible:
-
Distribución interior
-
Instalaciones (electricidad, fontanería, climatización, telecomunicaciones)
-
Cerramientos, carpintería, suelos y acabados
-
Adaptación estética a la imagen de marca
Una buena planificación reduce tiempos y evita improvisaciones.
5. Remates finales y puesta a punto
Duración aproximada: 1 semana
Últimos detalles:
-
Pintura final
-
Iluminación
-
Ajustes de carpintería
-
Limpieza de obra
Es la fase que marca la diferencia entre “obra terminada” y “local listo para abrir”.
6. Legalización y apertura
Duración aproximada: 1 semana
Se revisa que todo esté conforme al proyecto y la normativa:
-
Certificados finales
-
Legalización de instalaciones
-
Apertura del negocio
Y ahora sí: persiana arriba
¿Cuánto se tarda en total en adecuar un local comercial?
De forma orientativa, una adecuación completa suele tardar entre:
2 y 4 meses, dependiendo de:
-
Tamaño del local
-
Complejidad de la actividad
-
Estado inicial del espacio
-
Rapidez en la obtención de licencias
Planificar bien desde el inicio es la mejor forma de ahorrar tiempo y dinero.
Por qué es clave contar con una empresa especializada
Una adecuación de local mal planificada puede traducirse en:
-
Retrasos en la apertura
-
Sobrecostes innecesarios
-
Problemas legales
-
Espacios poco funcionales
Trabajar con un equipo que coordine proyecto, licencias y obra marca la diferencia.
¿Vas a abrir o reformar un local en Valencia?
En MDF Construcción te acompañamos en todo el proceso de adecuación de locales comerciales en Valencia y alrededores, con una visión técnica, estratégica y realista.
Cuéntanos tu proyecto y lo estudiamos sin compromiso.
Abrir bien es abrir con calma… y con cabeza.
Enlaces de interés:
👉 https://www.valencia.es/cas/tramites/licencias-de-actividad
